Ä°SKAN RAPORU NEDÄ°R?
Ruhsatlı binalar için ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren; ruhsat bilgilerini inÅŸaatın bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, arsa paylarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren ve Belediyenin Ä°mar MüdürlüÄŸü Yapı Kullanma Ä°zni birimince düzenlenen bir belgedir.
Ä°SKAN RAPORU ALMANIN KOÅžULLARI NELERDÄ°R?
Ä°skan raporu almak için inÅŸaat sahibi, müteahhidi veya yetkilisi bir dilekçe ile Belediyeye baÅŸvurmalıdır. BaÅŸvuruyu alan Yapı Kullanma Ä°zni teknik elemanları binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılıp yapılmadığını yerinde kontrol ederek saptar. Binanın herhangi bir teknik eksikliÄŸi yoksa mak sahibi veya müteahhidinden yapıyla ilgili olarak MESKÄ°, TEDAÅž, TÜRK Telekominikasyon A.Åž., Sivil Savunma MüdürlüÄŸü, Ä°tfaiye MüdürlüÄŸü gibi kuruluÅŸlardan su, elektrik, telefon, sığınak, yangın, asansör tesisatları ile ilgili teknik raporlarla, yapının fenni sorumlusundan yapının kontrolü altında ruhsat ve eki projesine uygun olarak yapıldığına dair noter onaylı taahhütnameyi Yapı kullanma Ä°zni AmirliÄŸine vermesi istenir. Teknik raporlarla taahhütname verildikten sonra yapı için Genel Ä°skan Raporu düzenlenir.
BU Ä°ÅžLEMÄ°N MALÄ° KÜLFETÄ° NE KADARDIR?
Kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi harç ve vergiye tabi deÄŸildir. Ancak, taşınmazın niteliÄŸinin kagir bina olarak tapu kütüÄŸüne gerekeceÄŸinden tashih için tapu harcı ödenir. Ayrıca bir döner sermaye bedeli tahsil edilecektir.
YAPI KULLANMA Ä°ZNÄ° NASIL ALINIR?
Genel iskan raporu düzenlenmiÅŸ binalardaki bağımsız bölüm sahipleri 3 adet tapu fotokopisi ile Belediye Ä°mar MüdürlüÄŸü Yapı Kullanma Ä°zni AmirliÄŸine baÅŸvurarak yapı kullanma izni harçlarını emlak vergisi ve katılım paylarını ödeyerek ve vergi dairesinden iliÅŸiÄŸini keserek kendi bağımsız bölümü için yapı kullanma izin belgesi alabilir. Yapı kullanma izni ile ilgili kuruluÅŸlara baÅŸvurarak su, elektirik ve telefon abonelikleri de yaptırılabilir.
Önemli Uyarı: Yapı kullanma izni olmayan yapılar bina ve binadaki bağımsız bölümlere su, elektirik ve telefon baÄŸlantısı yapılamaz.
Ä°SKAN RAPORU ALINIRKEN GEREKLÄ° BELGELER NELERDÄ°R
Dilekçe Temel vizesi (Ä°lçe Belediyelerden) Kanal BaÄŸlantı Vizesi (ASKÄ°'den) Vergi Ä°liÅŸik Kesme Belgesi (Her bağımsız bölüm için) Ön ve arka cephenin 13*18 ebadında ikiÅŸer fotoÄŸrafı, Isı Yalıtım Vizesi (Ä°lçe Belediyelerden), Toprak Vizesi (Ä°lçe Belediyelerden) 150 m2 nin üzerinde iÅŸyeri bulunan yapılar için harç
